…ürgschaft eine gute Möglichkeit für alle, die die Kautionssumme lieber in die Wohnungseinrichtung investieren möchten, als sie auf ein Kautionskonto einzuzahlen. Direkt zu Kautionskasse.de gehen…Artikel jetzt weiter lesen
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Datenschutzerklärung
…in oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet. Hinweis zur verantwortlichen Stelle bei der Rechtsberatung / Prüfung von Verträgen Bitte beachten Sie, dass Sie die verantwortliche Stelle für die Buchung / den Vertragsabschluss der unter https://www.mietrecht.org/beratung/ aufgeführten Rechtsberatungen in der Person des jeweilig genannten Vertrags…Artikel jetzt weiter lesen
Testbericht zu Kautionsfrei.de – Erfahrungen mit Kautionsfrei im Überblick
…r und Verwaltungsgesellschaften Für Vermieter ist die Eröffnung eines Kautionskontos mit einem verwaltungstechnischen Aufwand verbunden. Diesen ersparen Sie sich mit dem Angebot von Kautionsfrei. Im Schadensfall erhalten Sie schnell und unkompliziert die Kautionssumme. Mit der R+V Versicherung als bürgendem Partner ist die Kaution auch rechtlich abgesichert. So bekannte Immobilienverbände wie die DDIV, IVD und BFW empfehlen Kautionsfrei als Anbiet…Artikel jetzt weiter lesen
Gewerbemietrecht: AGB in Gewerbemietverträgen
…AGB in Gewerbemietverträgen Unklarheitenregel Bestehen bei der Interpretation von AGB Zweifel, gehen diese zu Lasten des Verwenders (§ 305 c II BGB). Voraussetzung ist, dass mindestens zwei vertretbare Auslegungen der Klausel begründet sind. Das Gesetz legt dem Verwender von AGB die Last auf, sich klar und unmissverständlich auszudrücken. Tut er dies nicht, bewusst oder unbewusst, gehen Zweifel zu seinen Lasten, mit der Konsequenz, dass in der Reg…Artikel jetzt weiter lesen
Eigenbedarfskündigung: Die Rechte der Mieter im Überblick
…enn sich der Vermieter dann auf Eigenbedarf beruft. Frühestens vor Ablauf von 4 Monaten kann der Mieter vom Vermieter Auskunft verlangen, ob er Eigenbedarf anmeldet. Besteht der Befristungsgrund dann fort, endet das Mietverhältnis zu dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt. Besteht der Befristungsgrund nicht mehr, kann der Mieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses auf unbestimmte Zeit verlangen. Besteht der Vermieter auf der Kündigung, muss der…Artikel jetzt weiter lesen
E-Book: Ihr Mieter zahlt nicht? – So bekommen Sie Ihre Wohnung zurück!
…on gem. §§ 543 Abs. 1, 569 Abs. 2a BGB aa) Verzug mit der Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten bb) Keine Interessenabwägung cc) Keine Abmahnung / Fristsetzung dd) Heilung durch Befriedigung des Vermieters ee) Sonderfall – Verzug mit der Wiederauffüllung der Kaution 2. Ordentliche Kündigung a) Zahlungsverzug b) Erheblichkeit c) Keine Interessenabwägung d) Keine Abmahnung / Fristsetzung e) Keine Heilung durch Befriedigung des Vermieters 3. Besonder…Artikel jetzt weiter lesen
Eigenbedarfskündigung: Wann besteht besonderer Mieterschutz?
…zung zu den bisherigen Bedingungen nicht zuzumuten ist. Tipp: Ausführliche Informationen zum Widerspruchsrecht des Mieters finden Sie in unserem E-Book „Eigenbedarf abwehren“, das Ihnen hier kostenpflichtig zum Download zur Verfügung steht. Dort finden Sie insbesondere auch ein Muster für einen Mieterwiderspruch. II. Räumungsfrist Hat der Mieter mit einen Widerspruch gem. § 574 BGB keinen Erfolg, sollte er seine Bemühungen, seinen Auszug aus der W…Artikel jetzt weiter lesen
Vermieter täuscht Eigenbedarf vor – So gehen Sie als Mieter vor
…ür seine Behauptung zu erbringen, dass ein Nutzungswille des Vermieters schon von vornherein nicht bestanden hatte (vgl. BGH, Urteil vom 18.05.2005 – VIII ZR 368/03). Auch zur Feststellungsklage finden sie weitere Details in unserem E- Book „Eigenbedarf abwehren“, das Ihnen auf Mietrecht.org kostenpflichtig zum Download zur Verfügung steht. Nutzen Sie insbesondere unser Muster für eine Feststellungsklage, das Sie in diesem E- Book finden. 3. Täusc…Artikel jetzt weiter lesen
E-Book: Eigenbedarf anmelden – So kündigen Sie Ihrem Mieter richtig
…ungsfrist II. Das Kündigungsschreiben 1. Bedarfsperson 2. Bedarfsgrund 3. Sonstiges 4. Besondere Fallgestaltungen 3. Teil: Wenn der Mieter sich wehrt I. Das Widerspruchsrecht des Mieters II. Räumungsklage III. Beweisfragen 4. Teil: BONUS – Vorlagen und Muster I. Drei Muster eines Kündigungsschreibens 1. Ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (Überlassung an Familienangehörige) 2. Ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (Selbstnutzungswunsch des…Artikel jetzt weiter lesen