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Artikel auf Mietrecht.org

Ergebnisse für den Suchbegriff: zahlt kaution

Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück

Von Mietrecht.org
16.03.2013
139 Kommentare

…tzt noch nicht zu einer Rückzahlung der Kaution gekommen ist. Oder aber er zahlt dem Mieter die Kaution innerhalb der Frist zurück. Kommt hingegen von dem Vermieter keine Reaktion, empfiehlt es sich für den Mieter, einen im Mietrecht erfahrenen Rechtsanwalt hinzuziehen. Dieser fordert den Vermieter dazu auf, die noch ausstehende Kaution an den Mieter zurückzuzahlen. Gegebenenfalls müsste der Rechtsanwalt den Anspruch des Mieters gerichtlich durchs…Artikel jetzt weiter lesen

Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen

Von Mietrecht.org
19.06.2013
107 Kommentare

…ung ergebende Summe auf ein vom Mieter angegebenes Konto oder in bar zurückzahlt. Ist die Kaution durch Stellung eines Bürgen erbracht worden, ist die Bürgschaftsurkunde zurückzugeben, und zwar an den Bürgen und nicht an den Mieter. Dem Bürgen steht auch der entsprechende Rückgabeanspruch zu. Erfolgte die Sicherheitsleistung durch die Verpfändung eines Sparbuches, hat der Vermieter dem Mieter das Sparbuch zurückzugeben. Wie im Falle der Sicherheit…Artikel jetzt weiter lesen

Kaution nicht bezahlt: Kündigung ohne Abmahnung (Ausnahmen beachten)

Von Mietrecht.org
10.12.2014
11 Kommentare

…Vermieter eine außerordentliche fristlose Kündigung wegen Verzugs mit der Kautionszahlung nur auf § 543 Abs.1 BGB stützen. Da die Kaution in der Regel in den ersten drei Mietmonaten zu zahlen ist und sich der Vermieter mit einer fristlosen Kündigung nicht beliebig viel Zeit lassen kann, wird es jedoch auf § 543 Abs.1 BGB gestützte fristlose Kündigungen wegen Verzugs des Mieters mit der erstmaligen Zahlung der Kaution heute und in Zukunft kaum meh…Artikel jetzt weiter lesen

Kaution vor Abschluss des Mietvertrages zahlen?

Von Mietrecht.org
12.01.2020
16 Kommentare

…ahlung? III. Wie ist die Kaution zu zahlen? Es gibt die Möglichkeit der Barkaution, der Kautionsversicherung und der Kautionsbürgschaft. Bei der Barkaution ist es dem Mieter gestattet, die geforderte Summe in drei Raten zu zahlen: Die erste Rate bei Mietvertragsbeginn und die anderen zwei Raten jeweils mit den folgenden zwei Mietzahlungen, vgl. § 551 Abs. 2 S. 3 BGB. Dieses Recht auf Ratenzahlung der Kaution kann nicht ausgeschlossen werden. Verei…Artikel jetzt weiter lesen

Mietkaution vor Schlüsselübergabe überweisen – Ja oder Nein?

Von Mietrecht.org
03.05.2018
30 Kommentare

…cher zu gehen, dass der Mieter gar nicht erst einziehen kann, bevor er die Kaution gezahlt hat, kommen viele Vermieter auf die Idee, die Zahlung der Kaution zur Bedingung für die Übergabe der Schlüssel zu machen. Manche Vermieter nehmen sogar eine entsprechende Regelung in den Mietvertrag auf. Da der Vermieter am längeren Hebel sitzt, lassen sich viele Mieter auf das Verlangen des Vermieters ein und zahlen die Kaution, bevor ihnen die Schlüssel au…Artikel jetzt weiter lesen

Muss die Mietkaution in bar bezahlt werden?

Von Mietrecht.org
28.03.2018
2 Kommentare

…Mieter die Zahlung der laufenden Miete verweigern, und zwar in Höhe der gezahlten Kaution einschließlich der Zinsen, die bei gesetzeskonformer Anlage der Kaution angefallen wären und die Sicherheit gem. § 551 Abs.3 S.4 BGB erhöht hätten (vgl. BGH, Urteil vom 23.09.2009 – VIII ZR 336/08). 3. Fazit und Zusammenfassung Der Mieter ist nicht verpflichtet, die Mietkaution in bar zu zahlen. Verweigert der Mieter die Barzahlung und verlangt die Nennung e…Artikel jetzt weiter lesen

Kündigung wegen nicht gezahlter Mietkaution möglich?

Von Mietrecht.org
22.12.2014
6 Kommentare

…: Kündigung wegen Nichtzahlung der Mietkaution (kostenlos) Inhalt: Nicht gezahlte Mietkaution = Kündigung? Spezieller Kündigungstatbestand seit der Mietrechtsreform 2013 Die außerordentliche fristlose Kündigung erfordert den Verzug mit der Kaution in Höhe von mindestens zwei Monatskaltmieten Das Kündigungsrecht setzt keine zu Gunsten des Vermieters ausfallende Interessenabwägung voraus Der Vermieter muss den Mieter vor der Kündigung grds. nicht ab…Artikel jetzt weiter lesen

Bürgschaft für Wohnung – 16 Häufige Fragen + kostenloses Muster

Von Mietrecht.org
09.03.2017
2 Kommentare

…zustehen. 2. Welche Vorteile hat die Mietbürgschaft gegenüber einer (Bar-) Kaution? Muss der Mieter keine oder nur eine geringere (Bar-) Kaution leisten, weil er als Sicherheit einen Bürgen zu stellen hat, verbessert dies seine Liquidität. Auch wenn die drei Monatsmieten, die der Mieter in der Regel als (Bar-) Kaution zu zahlen hat, nicht endgültig verloren sind, sofern der Vermieter nicht berechtigter Weise auf die Kaution zugreift, steht diese S…Artikel jetzt weiter lesen

Fristlose Kündigung durch den Vermieter wegen Zahlungsverzugs des Mieters

Von Mietrecht.org
23.01.2017
2 Kommentare

…rund um dieses Thema haben wir in unserem Beitrag “Kündigung wegen nicht gezahlter Mietkaution möglich?” für Sie zusammengestellt. An dieser Stelle erfolgt daher nur ein Überblick über das Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung wegen Verzugs mit der Kaution gem. §§ 543 Abs.1, 569 Abs.2a BGB. => § 569 Abs.2a BGB, der den für die fristlose Kündigung gem. §§ 543 Abs.1 BGB erforderlichen wichtigen Grund konkretisiert, findet nur auf Wohnraummie…Artikel jetzt weiter lesen

Kaution und Provision – Unterschiede einfach für Mieter erklärt

Von Mietrecht.org
16.05.2013
2 Kommentare

…gen hier, wo die Unterschiede zwischen einer Maklerprovision und einer Mietkaution liegen. Kaution = dient dem Vermieter als Sicherheit Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses erbringt. Sie dient dazu, Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis abzusichern. Hieraus ergibt sich, dass der Vermieter Empfänger der Kaution ist. Dieser wird durch die Kaution für den Fall abgesichert, dass der M…Artikel jetzt weiter lesen