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Artikel auf Mietrecht.org

Ergebnisse für den Suchbegriff: zahlt kaution

Mietkaution nicht zurückbekommen – Was tun?

Von Mietrecht.org
19.08.2013
14 Kommentare

…ratung. Hierbei sind verschiedene Fälle zu unterscheiden: I. Der Vermieter zahlt die Kaution ohne Angabe von Gründen nicht aus oder reagiert gar nicht II. Der Vermieter rechnet eigene Ansprüche aus Schadenersatz gegenüber der Kaution auf III. Der Vermieter hält lediglich einen Teil der Kaution zurück, da er mit einer Nachzahlung aus noch ausstehender Nebenkostenabrechnungen rechnet Beweislast für die Zahlung der Kaution liegt beim Mieter Zunächst…Artikel jetzt weiter lesen

Mündlicher Mietvertrag – Wer muss was beweisen? (Nebenkosten, Miete, Zustand, Kündigung)

Von Mietrecht.org
23.11.2016
18 Kommentare

…des vorangegangenen Beispiels- in unserem Beitrag “Kündigung wegen nicht gezahlter Mietkaution möglich?” nachlesen. 8. Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen So gut wie jeder Vermieter möchte vermeiden, dass er die von ihm vermietete Wohnung am Ende des Mietverhältnisses oder auch während des laufenden Mietverhältnisses renovieren muss. Dieses Ziel kann er nur erreichen, wenn er die Verpflichtung zur Durchführung der…Artikel jetzt weiter lesen

Kündigung bei Zahlungsverzug abwenden und Mietrückstände heilen

Von Mietrecht.org
03.08.2015
10 Kommentare

…s, dass eine Aufrechnung gegen den Anspruch des Vermieters auf Zahlung der Kaution dem Sinn und Zweck der Kaution als Mittel zur Befriedigung des Sicherungsbedürfnisses des Vermieters entgegensteht. Zwar nicht bzgl. der Aufrechnungsmöglichkeit, aber zum Bestehen eines Zurückbehaltungsrechts des Mieters an der Kaution hat der BGH mit Urteil vom 21.03.2007- XII ZR 255/04- entschieden, dass dieses mit dem Sicherungszweck der Kaution, der in der Absic…Artikel jetzt weiter lesen

Mietkaution bei Insolvenz des Vermieters – Ist die Kaution sicher?

Von Mietrecht.org
28.02.2018
3 Kommentare

…as die Kaution getrennt von dem Vermögen des Vermieters an den Mieter ausgezahlt wird. Die Kaution fällt somit nicht in den Topf der Insolvenzmasse und kann durch die Ansprüche der anderen Gläubiger nicht geschmälert werden. Dieses Aussonderungsrecht hat man als Mieter nach dem Bundesgerichtshof allerdings nur unter folgender Voraussetzung: „Der Mieter von Wohnraum kann die von ihm geleistete Mietkaution in der Insolvenz des Vermieters nur dann au…Artikel jetzt weiter lesen

Mietschulden bei einer Privatinsolvenz des Mieters

Von Mietrecht.org
24.02.2016
0 Kommentare

…ung des Insolvenzverfahrens 3. Sicherheiten in der Insolvenz des Mieters – Kaution und Vermieterpfandrecht a) Die Kaution in der Insolvenz des Mieters b) Das Vermieterpfandrecht in der Insolvenz des Mieters I. Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters Die Insolvenz des Mieters und auch die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über dessen Vermögen haben per se auf den Bestand des Mietverhältnisses keinen Einfluss. § 108 Abs.1 S.1 InsO regelt diese…Artikel jetzt weiter lesen

Mietkaution trotz Kündigung bezahlen

Von Mietrecht.org
16.03.2013
11 Kommentare

…nach bis zu 12 Monaten. Vermieterrechte: Wenn der Mieter kündigt und keine Kaution zahlt Nicht selten stellt sich schließlich auch die Frage, ob der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses einen Anspruch auf Zahlung der Kaution hat, wenn zuvor diese noch nicht entrichtet wurde. Nach der Rechtsprechung hat der Vermieter seinen Anspruch auf Zahlung der Kaution durch die Kündigung nicht verwirkt (Landgericht Berlin, Az: 67 S 450/08). Vielmehr…Artikel jetzt weiter lesen

Mieter hat gekündigt und zahlt keine Miete mehr – So gehen Vermieter vor

Von Mietrecht.org
11.06.2022
0 Kommentare

…ter II. Vorgehen für Vermieter, wenn der Mieter nach Kündigung keine Miete zahlt Zahlt der Mieter nach der Kündigung seine Miete einfach nicht mehr, sollten Vermieter schon beim ersten Mietrückstand handeln. Sie können z.B. wie folgt vorgehen: Mietschulden abmahnen Fristlos Kündigen Mietschulden einklagen Beendigung des Vertrages abwarten und mit der Mietkaution verrechnen 1. Mietschulden abmahnen Zuerst sollte man als Vermieter die Mietschulden a…Artikel jetzt weiter lesen

Mietschulden einfordern: Schritt für Schritt Mietschulden eintreiben (Anleitung für Vermieter)

Von Mietrecht.org
02.01.2015
21 Kommentare

…och Befriedigung verschaffen. Zur den Einzelheiten der Inanspruchnahme der Kaution empfehlen wir den Artikel: „Mietkaution: Inanspruchnahme – So gehen Vermieter vor (mit Muster).“ 5. Schritt: Prüfen Sie, ob die Geltendmachung des Vermieterpfandrechts zum Erfolg führen kann Gem. § 562 Abs.1 S.1 BGB hat der Vermieter für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Durch die Verwertung der dem Pfan…Artikel jetzt weiter lesen

Kündigung des Mieters: Vermieter reagiert nicht und will den Mieter nicht aus dem Vertrag lassen – Was tun?

Von Mietrecht.org
10.07.2019
10 Kommentare

…Vermieter nach der Beendigung des Mietverhältnisses von sich aus über die Kaution ab und zahlt diese – sofern ihm gegen den Mieter keine Ansprüche zustehen, deretwegen er auf die Kaution zugreift – an den Mieter zurück. Regiert der Vermieter nicht auf die Kündigung des Mieters und gibt dadurch zu erkennen, dass er mit dieser nicht einverstanden ist, muss der Mieter allerdings damit rechnen, dass er seine Kaution nicht reibungslos zurückerhält. Ma…Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis

Von Mietrecht.org
12.09.2013
102 Kommentare

…tion verlangen, obwohl der verstorbene Mieter nicht verpflichtet war, eine Kaution zu leisten? Wem steht der Anspruch auf Rückzahlung der Kaution nach der Beendigung des Mietverhältnisses zu? 1. Endet das Mietverhältnis mit dem Tod eines Mieters? Grundsätzlich Nein! Das Gesetz stellt durch differenzierte Regelungen sicher, dass das Mietverhältnis nach dem Tod eines Mieters immer mit mindestens einer Person fortgesetzt wird. Ebenso wie es keinen er…Artikel jetzt weiter lesen